-
Analiza razlik med posplošenimi tržnimi vrednostmi in prodajnimi cenami stanovanjskih nepremičnin v Pomurski statistični regiji : diplomska naloga št.: 216/GIG = Analysis of the difference between sale prices and general market values in the municipality of Pomurska statistical region : Graduation thesis no.: 216/GIGKurbus, MonikaZakon o množičnem vrednotenju nepremičnin iz leta 2017 določa merilo za umerjanje modelov vrednotenja tržnih primerjav. To merilo predstavlja srednja vrednost razmerij med posplošeno vrednostjo, ... določeno z modeli vrednotenja, in vrednostmi tržnih cen, ki so primerno časovno prilagojene, in naj bi bilo znotraj posameznih vrednostnih con med 0,8 in 1,2. Namen diplomske naloge je analizirati ta razmerja v Pomurski statistični regiji, namesto posplošene vrednosti po omenjenem zakonu pa upošteva posplošeno tržno vrednost po Zakonu o množičnem vrednotenju nepremičnin iz leta 2006. Predmet obravnave so prodana stanovanja in stanovanjske hiše v obdobju 31.03.2017 - 31.03.2020. V prvem delu diplomske naloge so prikazani rezultati analize trga stanovanjskih nepremičnin na obravnavanem območju iz letnih in polletnih poročil Geodetske uprave Republike Slovenije. Ti rezultati analize so služili za izvedbo časovne prilagoditve pogodbenih cen prodanih stanovanjskih nepremičnin, pridobljenih iz aplikacije Cenilec. V drugem delu diplomske naloge je analiza razmerij med posplošeno tržno vrednostjo in časovno prilagojeno pogodbeno ceno stanovanjskih nepremičnin. Rezultati so podani po vrednostnih conah, ločeno za stanovanja in stanovanjske hiše. Ugotovljeno je bilo, da modeli za vrednotenje s PTV boljše ocenijo vrednost stanovanja kot stanovanjske hiše. Relativno velik delež neustrezno vrednotenih posameznih stanovanjskih nepremičnin, še posebej v primerih, ko je PTV ocenjena višje, kot je časovno prilagojena pogodbena cena, kaže, da modeli vrednotenja stanovanjskih nepremičnin v teh primerih niso ustrezni in ne upoštevajo temeljnega davčnega načela pravičnosti. Merilo za umerjanje modelov po ZMVN-1, ki se nanaša na vrednostno cono in ne upošteva posameznega davkoplačevalca, je neustrezno in bi ga bilo treba spremeniti.Vrsta gradiva - diplomsko delo ; neleposlovje za odrasleZaložništvo in izdelava - Ljubljana : [M. Kurbus], 2022Jezik - slovenskiCOBISS.SI-ID - 126953219
Avtor
Kurbus, Monika
Drugi avtorji
Šubic Kovač, Maruška
Teme
geodezija |
diplomske naloge |
GIG |
trg nepremičnin |
množično vrednotenje nepremičnin |
posplošena tržna vrednost |
indeksacija PTV |
modeli množičnega vrednotenja nepremičnin |
nepremičnine v Pomurski statistični regiji |
geodesy |
graduation thesis |
real estate market |
mass valuation of real estate |
generalized market value |
indexation of generalized market value |
models of mass valuation of real estate |
real estate in Pomurska statistical region
Signatura – lokacija, inventarna št. ... |
Status izvoda | Rezervacija |
---|---|---|
Centralna knjižnica na Jamovi Č 043.2 KURBUS M. 2022 GEO IN: 220220147 Centralna knjižnica na Jamovi Č 043.2 KURBUS M. 2022 GEO IN: 220220147 |
prosto - za čitalnico
|
Vnos na polico
Trajna povezava
- URL:
Faktor vpliva
Dostop do baze podatkov JCR je dovoljen samo uporabnikom iz Slovenije. Vaš trenutni IP-naslov ni na seznamu dovoljenih za dostop, zato je potrebna avtentikacija z ustreznim računom AAI.
Leto | Faktor vpliva | Izdaja | Kategorija | Razvrstitev | ||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
JCR | SNIP | JCR | SNIP | JCR | SNIP | JCR | SNIP |
Baze podatkov, v katerih je revija indeksirana
Ime baze podatkov | Področje | Leto |
---|
Povezave do osebnih bibliografij avtorjev | Povezave do podatkov o raziskovalcih v sistemu SICRIS |
---|---|
Kurbus, Monika | |
Šubic Kovač, Maruška | 05560 |
Izberite prevzemno mesto:
Prevzem gradiva po pošti
Obvestilo
Gesla v Splošnem geslovniku COBISS
Izbira mesta prevzema
Mesto prevzema | Status gradiva | Rezervacija |
---|
Prosimo, počakajte trenutek.