-
Analiza razlik med prodajnimi cenami in posplošenimi tržnimi vrednostmi stanovanjskih nepremičnin v občinah Idrija, Cerkno in Logatec : diplomska naloga št.: 464/B-GR = Analysis of the difference between sale price and general market values of residential real estate in municipalities of Idrija, Cerkno and Logatec : graduation thesis no.: 464/B-GRPodobnik, NivesV diplomski nalogi smo analizirali razliko med posplošeno tržno vrednostjo dobljeno na podlagi modelov množičnega vrednotenja nepremičnin in časovno prilagojeno pogodbeno ceno med izvedenimi ... kupoprodajnimi posli stanovanjskih nepremičnin v občinah Idrija, Cerkno in Logatec v obdobju od 1. 6. 2016 do 31. 12. 2017 in od 1. 3. 2018 do 30. 9. 2019. V prvem delu smo na kratko prikazali bistvene značilnosti množičnega vrednotenja nepremičnin, opredelili obravnavano območje in orisali stanje na nepremičninskem trgu. V drugem delu je sledila časovna prilagoditev cen stanovanj in stanovanjskih hiš. V zadnjem delu so analizirane razlike med pogodbenimi cenami in posplošenimi tržnimi vrednostmi ter podane zaključne ugotovitve. Analiza razmerij med PTV in časovno prilagojenimi pogodbenimi cenami za stanovanja na obravnavanem območju je pokazala, da ima 41 % prodaj neustrezno razmerje. Rezultati analize za stanovanjske hiše pa kažejo, da ta delež znaša kar 69 %. Zanimalo nas je, ali so se izračunane posplošene tržne vrednosti skladajo z realnim stanjem oziroma ali so določena merila za umerjanje pravilno predpostavljena, saj so ravno ti modeli vrednotenja osnova za izračun davka na nepremičnine. Glede na dobljene rezultate, smo ugotovili, da merila ne zagotavljajo ustreznih izračunov, ki so nato pogoj za dejanja v prihodnje.Vrsta gradiva - diplomsko delo ; neleposlovje za odrasleZaložništvo in izdelava - Ljubljana : [N. Podobnik], 2023Jezik - slovenskiCOBISS.SI-ID - 178671363
Avtor
Podobnik, Nives
Drugi avtorji
Šubic Kovač, Maruška
Teme
gradbeništvo |
diplomske naloge |
UNI |
GR |
B-GR |
množično vrednotenje nepremičnin |
modeli množičnega vrednotenja nepremičnin |
posplošena tržna vrednost |
stanovanjske nepremičnine |
graduation thesis |
civil engineering |
mass real estate evaluation |
mass real estate valuation models |
general market values |
residential real estate
Knjižnica | Signatura – lokacija, inventarna št. ... | Status izvoda |
---|---|---|
Fakulteta za gradbeništvo in geodezijo, Ljubljana | Centralna knjižnica na Jamovi Č 043.2 PODOBNIK N. 2023 GR IN: 220230313 |
prosto - za čitalnico |
Vnos na polico
Trajna povezava
- URL:
Faktor vpliva
Dostop do baze podatkov JCR je dovoljen samo uporabnikom iz Slovenije. Vaš trenutni IP-naslov ni na seznamu dovoljenih za dostop, zato je potrebna avtentikacija z ustreznim računom AAI.
Leto | Faktor vpliva | Izdaja | Kategorija | Razvrstitev | ||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
JCR | SNIP | JCR | SNIP | JCR | SNIP | JCR | SNIP |
Baze podatkov, v katerih je revija indeksirana
Ime baze podatkov | Področje | Leto |
---|
Povezave do osebnih bibliografij avtorjev | Povezave do podatkov o raziskovalcih v sistemu SICRIS |
---|---|
Podobnik, Nives | |
Šubic Kovač, Maruška | 05560 |
Izberite prevzemno mesto:
Prevzem gradiva po pošti
Obvestilo
Gesla v Splošnem geslovniku COBISS
Izbira mesta prevzema
Mesto prevzema | Status gradiva | Rezervacija |
---|
Prosimo, počakajte trenutek.