Zasebni najemni stanovanjski sektor v Sloveniji ostaja še vedno popolnoma zanemarjen kljub stanovanjskim reformam, ki se na osnovi stanovanjskega zakona izvajajo že od leta 1991. Odnos do tega sektorja stanovanjske oskrbe se najbolj kaže v dejstvu, da se v Sloveniji vodi statistična evidenca o pravicah uporabe stanovanj samo za »družbeno lastnino« in »lastnino občanov« (pred letom 1991) oziroma (po letu 1991) za lastnino »pravne osebe« ali »fizične osebe«. Prvi del prispevka predstavlja teoretično izhodišče. Temu sledi kratek opis stanja v Sloveniji. V nadaljevanju je predstavljen del rezultatov pilotske terenske raziskave o dejanskem stanju v zasebnem stanovanjskem najemnem sektorju v Ljubljani. V zaključku je predlog pogojev za ureditev razmer na tem področju, kar naj bi omogočilo normalno delovanje tega sektorja stanovanjske oskrbe.