El envejecimiento progresivo de la población mundial es un fenómeno que preocupa a instituciones y organismos nacionales e internacionales. El envejecimiento en el lugar supone una tendencia deseada por las personas mayores que han vivido mucho tiempo en una comunidad; sin embargo, cuenta con cuatros grandes problemas de este sector de la población: la soledad, la obsolescencia de las viviendas, la falta de recursos ante la incertidumbre económica de las pensiones, y el impacto de la pandemia del COVID-19. Este artículo pretende avanzar en las investigaciones sobre cooperativismo de personas mayores, a partir del concepto de cooperativa vecinal, entendida como una empresa social donde participan todos los vecinos de una barriada con el fin de dotar a sus socios de todas las prestaciones de habitabilidad con una aportación económica muy reducida. Esta investigación analiza su viabilidad económica en el sector específico de las personas mayores, al permitir obtener las prestaciones específicas de este sector de población (incluida la mejora de la vivienda y resolver los problemas de soledad obligada) y gestionar además un parque social de alquiler, en unos momentos de dificultad del acceso a la vivienda de alquiler. Se propone una metodología basado en el estudio económico de una implantación teórica en un caso de estudio en Málaga. El estudio concluye analizando la viabilidad económica y el incremento en las prestaciones sociales que permite su implantación, gracias a la contratación de auxiliares de apoyo, en la oferta de alquiler social a precio tasado. L’envelliment progressiu de la població mundial és un fenomen que preocupa institucions i organismes nacionals i internacionals. L’envelliment en el lloc suposa una tendència desitjada per les persones grans que han viscut molt temps en una comunitat; però, compta amb quatre grans problemes d’aquest sector de la població: la solitud, l’obsolescència dels habitatges, la manca de recursos davant la incertesa econòmica de les pensions, i l’impacte de la pandèmia del COVID-19. Aquest article pretén avançar en les investigacions sobre cooperativisme de persones grans, a partir del concepte de cooperativa veïnal, entesa com una empresa social on participen tots els veïns d’una barriada per tal de dotar els seus socis de totes les prestacions d’habitabilitat amb una aportació econòmica molt reduïda. Aquesta investigació analitza la seva viabilitat econòmica en el sector específic de la gent gran, al permetre obtenir les prestacions específiques d’aquest sector de població (inclosa la millora de l’habitatge i resoldre els problemes de soledat obligada) i gestionar més un parc social de lloguer, en uns moments de dificultat de l’accés a l’habitatge de lloguer. Es proposa una metodologia basat en l’estudi econòmic d’una implantació teòrica en un cas d’estudi a Màlaga. L’estudi conclou analitzant la viabilitat econòmica i l’increment en les prestacions socials que permet la seva implantació, gràcies a la contractació d'auxiliars de suport, en l’oferta de lloguer social a preu taxat. The progressive aging of the world population is a phenomenon that worries national and international institutions and organizations. Aging in the place is a trend desired by older people who have lived a long time in a community, however, it has four major problems in this sector of the population: loneliness, obsolescence of housing, lack of resources given the economic uncertainty of pensions, and the impact of the COVID-19 pandemic. This article aims to advance research on cooperativism of older people, based on the concept of neighborhood cooperative, understood as a social enterprise where all the residents of a neighborhood participate to provide their members with all the habitability benefits with a low economic contribution. This research analyzes its economic viability in the specific sector of the elderly, by making it possible to obtain the specific benefits of this sector of the population (including the improvement of housing and solving the problems of forced solitude), also managing a social rental park, in moments of difficult access to rental housing. A methodology based on the economic study of a theoretical implementation in a case study in Malaga is proposed. The study concludes by analyzing the economic viability and the increase in social benefits that allows its implementation, thanks to the hiring of support assistants, in the offer of social rent at an appraised price.