-
Analiza razlik med prodajnimi cenami in posplošenimi (tržnimi) vrednostmi v občini Radovljica in v okoliških občinah : diplomska naloga = The analysis of the difference between sale prices and general market values in the municipality of Radovljica and surrounding municipalities : graduation thesisBaumgartner, Filip, gradbeništvoDiplomska naloga obravnava razlike med prodajnimi cenami oziroma pogodbenimi cenami in posplošenimi tržnimi vrednostmi stanovanjskih nepremičnin, dobljenimi na podlagi modelov množičnega vrednotenja ... nepremičnin, v občinah Bled, Radovljica, Tržič, Naklo in Žirovnica. V prvem delu naloge je predstavljen sistem množičnega vrednotenja nepremičnin in merilo za umerjanje modelov po Zakonu o množičnem vrednotenju nepremičnin ZMVN-1. V drugem delu je izvedena primerjava med posplošenimi tržnimi vrednostmi in pogodbenimi cenami obravnavanih nepremičnin, ki so bile časovno prilagojene za merodajno primerjavo. V zaključnem delu so podane ugotovitve analize navedenih razlik. Za posamezne stanovanjske nepremičnine je bilo ugotovljeno, da določen delež (39 % za stanovanja in 63 % za stanovanjske hiše) posplošenih tržnih vrednosti, dobljenih z množičnim vrednotenjem nepremičnin, za več kot 20 % odstopa od pogodbenih cen. Enako velja tudi za povprečje razmerij med posplošenimi tržnimi vrednostmi in časovno prilagojenimi pogodbenimi cenami, ločenih po obravnavanih občinah in po vrednostnih conah. V tem primeru je neustreznih 21 % povprečij razmerij za stanovanja in 44 % povprečij razmerij za stanovanjske hiše. Na podlagi tega lahko zaključimo, da merilo za umerjanje modelov po ZMVN-1 ne sledi temeljnim davčnim načelom, to pomeni, da ne zagotavlja pravične in enakopravne obravnave vseh davčnih zavezancev.Type of material - undergraduate thesis ; adult, seriousPublication and manufacture - Ljubljana : [F. Baumgartner], 2020Language - slovenianCOBISS.SI-ID - 45531651
Author
Baumgartner, Filip, gradbeništvo
Other authors
Šubic Kovač, Maruška
Topics
gradbeništvo |
diplomske naloge |
UNI |
GR |
B-GR |
množično vrednotenje nepremičnin |
modeli množičnega vrednotenja nepremičnin |
posplošene tržne vrednosti |
temeljna davčna načela |
graduation thesis |
civil engineering |
mass real estate evaluation |
mass real estate valuation model |
general market values |
fundamental principles of taxation
Library/institution |
City | Acronym | For loan | Other holdings |
---|---|---|---|---|
Faculty of Civil and Geodetic Engineering, Ljubljana | Ljubljana | FGGLJ |
reading room 1 cop.
|
Shelf entry
Permalink
- URL:
Impact factor
Access to the JCR database is permitted only to users from Slovenia. Your current IP address is not on the list of IP addresses with access permission, and authentication with the relevant AAI accout is required.
Year | Impact factor | Edition | Category | Classification | ||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
JCR | SNIP | JCR | SNIP | JCR | SNIP | JCR | SNIP |
Select the library membership card:
DRS, in which the journal is indexed
Database name | Field | Year |
---|
Links to authors' personal bibliographies | Links to information on researchers in the SICRIS system |
---|---|
Baumgartner, Filip, gradbeništvo | |
Šubic Kovač, Maruška | 05560 |
Select pickup location:
Material pickup by post
Notification
Subject headings in COBISS General List of Subject Headings
Select pickup location
Pickup location | Material status | Reservation |
---|
Please wait a moment.