Faculty of Civil and Geodetic Engineering, Ljubljana (FGGLJ)
13.
Vpliv faktorja zazidanosti zemljišča na ceno enostanovanjske hiše : magistrsko delo = Impact of the building plot factor on the single-family house price : master thesis
Bačar, Urška, 1989-
Namen magistrske naloge je bil analizirati, ali in v kolikšni meri velikost prostega (nepozidanega) zemljišča in faktor zazidanosti zemljišča vplivata na ceno enostanovanjske hiše. Faktor zazidanosti ...zemljišča je bil za te namene opredeljen kot razmerje med stavbiščem (zazidano površino enostanovanjske hiše) in celotnim zemljiščem, ki pripada enostanovanjski hiši. Z raziskavo navedenega vpliva smo želeli pripraviti objektiven vrednostni okvir, ki bi cenilcem omogočal strokovno podlago za prilagajanje primerljivih enostanovanjskih hiš ocenjevani enostanovanjski hiši pri uporabi načina tržnih primerjav. Raziskava je bila omejena na območje Mestne občine Ljubljana, v kateri smo analizirali prodaje enostanovanjskih hiš med leti 2007 in 2017. Analiza je bila izdelana ločeno za samostoječe in vrstne hiše. Izračunani so bili prilagoditveni koeficienti glede na obdobje prodaje, mikrolokacijo v Mestni občini Ljubljana (četrtne skupnosti) in tip vrstne hiše (dvojček, krajna in vmesna vrstna hiša). Za izračun prilagoditvenih koeficientov so bile uporabljene referenčne (primerljive) enostanovanjske hiše. Na podlagi tako prilagojenega vzorca obravnavanih enostanovanjskih hiš je bila izvedena analiza vpliva prostega (nepozidanega) zemljišča in faktorja zazidanosti zemljišča na ceno enostanovanjske hiše. Za samostoječe enostanovanjske hiše je bilo ugotovljeno, da mediana cen na enoto površine narašča do 800 m2 površine prostega zemljišča in pada po 800 m2 površine prostega zemljišča. Vpliv faktorja zazidanosti na ceno na enoto površine je pri samostoječih enostanovanjskih hišah nezanemarljiv, in sicer večji ko je faktor zazidanosti zemljišča, manjša je mediana cen na enoto površine. Enaka analiza je pokazala, da so navedeni vplivi pri vrstnih enostanovanjskih hišah manj izraziti.
Type of material - master's thesis
; adult, serious
Publication and manufacture - Ljubljana : [U. Bačar], 2018
Centralna knjižnica na Jamovi Č 043.3 BAČAR U. Vpliv IN: 420180068
Centralna knjižnica na Jamovi Č 043.3 BAČAR U. Vpliv IN: 420180068
available - reading room
Shelf entry
Adding material to shelf was successful.
Adding material to shelf failed.
It was not necessary to add the material to the shelf.
Bibliographic material was successfully added on shelf.
Adding bibliographical material on shelf was not successful.
Material is already on the shelf.
Permalink
URL:
Impact factor
Access to the JCR database is permitted only to users from Slovenia. Your current IP address is not on the list of IP addresses with access permission, and authentication with the relevant AAI accout is required.
Year
Impact factor
Edition
Category
Classification
JCR
SNIP
JCR
SNIP
JCR
SNIP
JCR
SNIP
Select the library membership card:
DRS,
in which the journal is indexed
Database name
Field
Year
Links to authors' personal bibliographies
Links to information on researchers in the SICRIS system
Subject headings in COBISS General List of Subject Headings
Select pickup location
The material from the parent unit is free. If the material is delivered to the pickup location from another unit, the library may charge you for this service.
