DIKUL - logo
(UM)
  • Bodoči donosi kot osnova za realno vrednotenje nepremičnin : magistrsko delo
    Pšunder, Igor
    Nepremičnine postajajo vedno pogosteje predmet trženja, zato se pojavlja potreba po njihovem ocenjevanju oz. vrednotenju. Vrednotenje lahko temelji na različnih izhodiščih. Glede na to poznamo ne le ... različne ocenjevalske pristope, ampak celo različne standarde vrednotenja. V teoretičnem delu magistrskega dela zbirno prikazujemo najpogosteje uporabljanje t.i. tradicionalne pristope k ocenjevanju vrednosti nepremičnin. Osrednji del je namenjen preučitvi novih spoznanj iz sorodih področij ter preučitvi možnosti njihove uporabe na področju ocenjevanja vrednosti nepremičnin. Tako ob tradicionalnih pristopih k vrednotenju nepremičnin posvečamo posebno pozornost metodam diskontiranja bodočih donosov in njihovi uporabnosti v različnih okoliščinah vrednotenja nepremičnin, hkrati pa s temi metodami prenašamo izkušnje iz vrednotenja podjetij na področje nepremičnin. Posebno občutljiva točka vrednotenja nepremičnin je določitev stopnje kapitalizacije. To v trenutno veljavni ocenjevalski praksi določamo bodisi po metodi dograjevanja ali z metodo tržne primerjave, v pričujočem delu pa opisujemo še dodatno možnost določitve stopnje kapitalizacije s pomočjo modela tržnega ravnovesja. V empiričnem delu so predstavljeni pristopi in metode preizkušeni na dejanskem primeru ter analizirani in primerjani med seboj. Ker temeljijo tradicionalni pristopi na nekaterih poenostavitvah, posebej prikazujemo omejitve uporabnosti ter pristopov.
    Type of material - master's thesis
    Publication and manufacture - Maribor : [I. Pšunder], 1999
    Language - slovenian
    COBISS.SI-ID - 4471830

Library Call number – location, accession no. ... Copy status
Library of Technical Faculties, Maribor pisarna A-003 (FERI) MD PŠUNDER I. BODOČI available - reading room
loading ...
loading ...
loading ...

Shelf entry