Eduard Seis osebujna je ličnost koja je umnogome pridonijela snažnu razvoju Lovrana na početku 20. stoljeća, kada je počeo prerastati u turističko mjesto, priređivanjem vodiča za goste Lovrana. Od 1906. do 1914. godine izašlo je pod njegovim vodstvom ukupno pet vodiča u tri izdanja i dvije revizije. Predmet je ovog priloga analiza spomenutih vodiča, na temelju koje se pokušavaju valorizirati kao vrijedni povijesni izvori. Osim pokušaja iznalaženja posebne metodologije pristupa vodičima kao izvorima, pokušava se raščlambom formalne strukture te sadržaja vodiča (pr)ocijeniti njihova realna, ali i potencijalna vrijednost i važnost u rasvjetljavanju bitnog djelića mozaika povijesne zbilje Lovrana i Lovranštine, prije svega one turističke.