-
Analiza razlik med prodajnimi cenami in posplošenimi tržnimi vrednostmi stanovanjskih nepremičnin v občinah Idrija, Cerkno in Logatec : diplomska naloga št.: 464/B-GR = Analysis of the difference between sale price and general market values of residential real estate in municipalities of Idrija, Cerkno and Logatec : graduation thesis no.: 464/B-GRPodobnik, NivesV diplomski nalogi smo analizirali razliko med posplošeno tržno vrednostjo dobljeno na podlagi modelov množičnega vrednotenja nepremičnin in časovno prilagojeno pogodbeno ceno med izvedenimi ... kupoprodajnimi posli stanovanjskih nepremičnin v občinah Idrija, Cerkno in Logatec v obdobju od 1. 6. 2016 do 31. 12. 2017 in od 1. 3. 2018 do 30. 9. 2019. V prvem delu smo na kratko prikazali bistvene značilnosti množičnega vrednotenja nepremičnin, opredelili obravnavano območje in orisali stanje na nepremičninskem trgu. V drugem delu je sledila časovna prilagoditev cen stanovanj in stanovanjskih hiš. V zadnjem delu so analizirane razlike med pogodbenimi cenami in posplošenimi tržnimi vrednostmi ter podane zaključne ugotovitve. Analiza razmerij med PTV in časovno prilagojenimi pogodbenimi cenami za stanovanja na obravnavanem območju je pokazala, da ima 41 % prodaj neustrezno razmerje. Rezultati analize za stanovanjske hiše pa kažejo, da ta delež znaša kar 69 %. Zanimalo nas je, ali so se izračunane posplošene tržne vrednosti skladajo z realnim stanjem oziroma ali so določena merila za umerjanje pravilno predpostavljena, saj so ravno ti modeli vrednotenja osnova za izračun davka na nepremičnine. Glede na dobljene rezultate, smo ugotovili, da merila ne zagotavljajo ustreznih izračunov, ki so nato pogoj za dejanja v prihodnje.Type of material - undergraduate thesis ; adult, seriousPublication and manufacture - Ljubljana : [N. Podobnik], 2023Language - slovenianCOBISS.SI-ID - 178671363
Author
Podobnik, Nives
Other authors
Šubic Kovač, Maruška
Topics
gradbeništvo |
diplomske naloge |
UNI |
GR |
B-GR |
množično vrednotenje nepremičnin |
modeli množičnega vrednotenja nepremičnin |
posplošena tržna vrednost |
stanovanjske nepremičnine |
graduation thesis |
civil engineering |
mass real estate evaluation |
mass real estate valuation models |
general market values |
residential real estate
Call number – location, accession no. ... |
Copy status | Reservation |
---|---|---|
Centralna knjižnica na Jamovi Č 043.2 PODOBNIK N. 2023 GR IN: 220230313 Centralna knjižnica na Jamovi Č 043.2 PODOBNIK N. 2023 GR IN: 220230313 |
available - reading room
|
Shelf entry
Permalink
- URL:
Impact factor
Access to the JCR database is permitted only to users from Slovenia. Your current IP address is not on the list of IP addresses with access permission, and authentication with the relevant AAI accout is required.
Year | Impact factor | Edition | Category | Classification | ||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
JCR | SNIP | JCR | SNIP | JCR | SNIP | JCR | SNIP |
Select the library membership card:
DRS, in which the journal is indexed
Database name | Field | Year |
---|
Links to authors' personal bibliographies | Links to information on researchers in the SICRIS system |
---|---|
Podobnik, Nives | |
Šubic Kovač, Maruška | 05560 |
Select pickup location:
Material pickup by post
Notification
Subject headings in COBISS General List of Subject Headings
Select pickup location
Pickup location | Material status | Reservation |
---|
Please wait a moment.