Faculty of Civil and Geodetic Engineering, Ljubljana (FGGLJ)
13.
Vpliv urbanih zelenih površin na vrednost stanovanj : magistrsko delo št.: 32/II. PN = The impact of urban green spaces on the apartment value : master thesis no: 32/II. PN
Zorko, Špela, 1992-
V magistrskem delu smo raziskali interakcije med urbanimi zelenimi površinami in vrednostjo nepremičnin. Kot prvi v Sloveniji smo analizirali vpliv urbanih zelenih površin na vrednost stanovanj. Zato ...smo najprej preučili izdelane študije v tujini, analizirali njihove rezultate ter ugotovili, da imajo urbane zelene v večini primerov pozitiven vpliv na vrednost nepremičnin v neposredni bližini. Ker so stanovanja heterogene dobrine, v analizi upoštevamo določene značilnosti stanovanj, kot so velikost, ogrevanje, starost in podobno. V delu uporabljamo hedonski model za stanovanja, da lahko izolirano proučujemo vpliv zelene površine na vrednost stanovanja.. Zaradi obvladljivosti analize in dejstva, da največji vpliv na vrednost nepremičnin predstavlja lokacija, smo se opredelili na območje obravnave, in sicer na manjše območje, ki obsega tri katastrske občine, ter tako omejili vpliv. Analizirali smo, ali je kupec pripravljen plačati več za stanovanje v bližini urbanih zelenih površin v primerjavi s stanovanjem, ki te ugodnosti nima. Izmerili smo ekonomsko vrednost urbanih zelenih površin glede na načelo bližine, ki predpostavlja, da je vrednost stanovanj višja v neposredni bližini urbanih zelenih površin ter da se njihova vrednost niža z oddaljevanjem. Izdelali smo hedonski regresijski model, ki se najbolj prilega naboru podatkov. Ker smo v obstoječih študijah ugotovili razlike glede na velikost in tip urbane zelene površine, smo analizirali tudi te karakteristike urbanih zelenih površin. Tako smo v hedonskem modelu analizirali določene značilnosti posameznega stanovanja, njegovo najkrajšo razdaljo do urbane zelene površine ter razdaljo do posamezne značilnosti urbanih zelenih površin. Rezultati raziskave lahko predstavljajo podlago za odločitev o nakupu kot naložbi v prihodnosti za kupca ali investitorja pri nakupu ali gradnji stanovanja v bližini urbanih zelenih površin in odločevalcem v prostoru kot indikacija vpliva prostorskega načrtovanja zelenih površin na vrednost stanovanj.
Type of material - master's thesis
; adult, serious
Publication and manufacture - Ljubljana : [Š. Zorko], 2020
Centralna knjižnica na Jamovi Č 043.3 ZORKO Š. Vpliv IN: 420200087
Centralna knjižnica na Jamovi Č 043.3 ZORKO Š. Vpliv IN: 420200087
available - reading room
Shelf entry
Adding material to shelf was successful.
Adding material to shelf failed.
It was not necessary to add the material to the shelf.
Bibliographic material was successfully added on shelf.
Adding bibliographical material on shelf was not successful.
Material is already on the shelf.
Permalink
URL:
Impact factor
Access to the JCR database is permitted only to users from Slovenia. Your current IP address is not on the list of IP addresses with access permission, and authentication with the relevant AAI accout is required.
Year
Impact factor
Edition
Category
Classification
JCR
SNIP
JCR
SNIP
JCR
SNIP
JCR
SNIP
Select the library membership card:
DRS,
in which the journal is indexed
Database name
Field
Year
Links to authors' personal bibliographies
Links to information on researchers in the SICRIS system
Subject headings in COBISS General List of Subject Headings
Select pickup location
The material from the parent unit is free. If the material is delivered to the pickup location from another unit, the library may charge you for this service.
