Mit der Implementierung des Bestellerprinzips - wer den Makler beauftragt, mußs ihn auch bezahlen - hat der Gesetzgeber einen Wechsel der Zahllast für die Courtage vom Mieter zum Vermieter ...vorgenommen. Ob die intendierte Entlastung der Mieter gelingt, hängt maßgeblich vom Grad der Überwälzung auf die Miete ab. Auf der Verliererseite werden die Makler sein, da sie mit einer geringeren Nachfrage sowie einer Erosion der Courtage rechnen müssen.
Real estate agents (REAs) brokering rent contracts in Germany charged fees only to tenants but not to landlords until 2015. In order to relieve tenants from this burden, German law now requires REAs to only charge landlords. We suggest three reasons for why landlords' brokerage fees are not simply passed on to tenants but declined substantially after the legal change as did the amount of brokering of rent contracts. REAs' bargaining power declined when landlords replaced tenants as bargaining partner. Brokerage fees to be paid by tenants serve as a self-selection mechanism of long term tenants. REAs' incentives to provide high quality decline when the price is fixed before they produce their service.
Zusammenfassung
Die Finanzkrise von 2007 hat Fragen nach der sozialen Ordnung kapitalistischer Gesellschaften wieder in den Mittelpunkt gerückt. Vor allem in der Wirtschaftssoziologie wird ein ...gestiegener Einfluss von Finanzmarktakteuren und -logiken konstatiert. Die bisherige Forschung zu Finanzialisierung konzentriert sich jedoch stark auf Makrophänomene oder innerorganisationale Perspektiven. Finanzialisierungskonzepte, die ausdrücklich interorganisationale Prozesse in den Blick nehmen, sind bisher wenig entwickelt. Hier setzt der vorliegende Artikel an und untersucht exemplarisch das Geschäftsgebaren und die Finanzierungspraktiken einer europaweit tätigen Immobiliengesellschaft. Die historisch angelegte Fallstudie analysiert dabei Kooperationen zwischen unterschiedlichen Finanzdienstleistern (Banken, Makler, Notare, Wirtschaftsprüfer, Kunden) sowie die von ihnen organisierte grenzüberschreitende Verschiebung von juristischer Haftung und wirtschaftlicher Verantwortung. Der Beitrag trägt so auf zweierlei Weise zur aktuellen Finanzialisierungsdiskussion bei: Zum einen analysiert er die interorganisationale Kooperation von Dienstleistungsfirmen und erklärt ihre konstitutive Rolle in Finanzialisierungsprozessen. Zum anderen zeigt er die Bedeutung kalkulatorischer Praktiken für die Etablierung finanzialisierter Unternehmen auf.
Kommt das neue Maklerrecht? Brandt, Jürgen G.
Zeitschrift für Rechtspolitik,
07/1978, Letnik:
11, Številka:
7
Journal Article
Sinnvolle Rechtspolitik muß auch zum Ziel haben, Recht und Politik voneinander getrennt zu halten. Eine rechtsgestaltende Einflußnahme der Politiker und eine nachfolgende Korrektur durch die Gerichte ...nützen weder dem Recht noch der Politik und sind der res publica abträglich. So gesehen ist es ein ungutes Vorzeichen, wenn nunmehr ein Referentenentwurf für die Neufassung des Maklerrechtes vorgelegt wird, der Erinnerungen an das vom SPD-Parteitag 1973 geforderte Berufsverbot für Makler wachruft und gleichzeitig von seiten der CDU-CSU als neue Attacke gegen die Makler angesehen wird. Etwas weniger an Reformbestrebung und etwas mehr an Besinnung auf das Richterrecht wäre für die Neugestaltung des Maklerrechtes sachdienlich.
Provider: - Institution: - Data provided by Europeana Collections- Schaufenster eines arabischen MAklers am Hamburger Pferdemarkt. St. Pauli, 05.2005- All metadata published by Europeana are ...available free of restriction under the Creative Commons CC0 1.0 Universal Public Domain Dedication. However, Europeana requests that you actively acknowledge and give attribution to all metadata sources including Europeana
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