U ovome radu prikazani su rezultati analize realizacije poljozaštitnih šumskih pojaseva u postupku komasacije. Istraživanjem su obuhvaćena tri karakteristična projekta komasacije u Autonomnoj ...pokrajini Vojvodini, kroz čije provođenje je trebalo realizirati i projekte poljozaštitnih šumskih pojaseva. S obzirom da se izabrani projekti nalaze u različitim dijelovima područja istraživanja, zaključci izvedeni u ovome radu mogu se smatrati reprezentativnim za teritorij Vojvodine. Studija je pokazala da nije iskorištena prilika za povećanjem šumovitosti Vojvodine, odnosno da projekti poljozaštitnih šumskih pojaseva nisu uopće razmatrani u postupku komasacije ili ako su i uzimani u obzir, zemljište odvojeno za njih nikad nije privedeno namjeni.
The forests as a necessary condition for human civilization existence also are of great ecological and economic importance. This fact is often neglected in practice despite the fact on wide spread scientific knowledge about it. The authors noticed that practice and made research about shelterbelts realization in the numerous cases of theoretical researches as well as in projects of land consolidation projects in Serbia (mostly of them provided in Autonomous Province of Vojvodina as a region where agricultural land dominates). The benefits of shelterbelts are well known from scientific literature and practice for agricultural land protection, but the realization of them in concrete projects are connected with a lot of obstacles. In this paper more than the author ivestigated the projects of land consolidation from the aspect of the chances for building shelterbelts and their realization in practice. The research provided on more than eight hunderd projects of land consolidation has shown that only in a few of them the shelterbelts were forseen and no one of them was realized as designed. The reasons are mostly connected with the resistance of participants in land consolidation to give up of their land for shelterbelts building, with lack of capacities for seedlings providing and with the insufficient attention paid to this issue in legal regulation.
In this paper the results of analysis of shelterbelts in the process of land consolidation are shown. Research encompassed three different and distinguished projects of land consolidation in Autonomous Province of Vojvodina - The Republic of Serbia, through which realization was required to provide the projects of shelterbelts. Bearing in mind that chosen projects are spread in different geographical areas of research fields, the conclusions obtained in this paper could be considered as representative for Vojvodina. The Vojvodina is especcialy interesting for research because this region is lacking with forest. To reach the standards of 0.16 hecteares per citizen the woodlands in Vojvodina shall be increased from actual value of 193,621 hectares to the values of 308,045 hectares. Bearing in mind that importance of agricultural land and its preservation in the future from the aspect of sustainable development the land consolidation projects are the best chance for reaching before mention goal of increasing woodlands in Vojvodina. The study has shown that chance for increasing forest area in Vojvodina was not utilized, i.e. that projects of shelterbelts were not taken into consideration, and even if they were, the considered area was never brought to the designed goals. The visualization of project solutions and the actual implementation of the shelterbelts in the considered municipalities is shown in Figures 1-6. Overview of the number of analyzed projects of land consolidation, the number of land consolidation projects where was planned the establishment of shelterbelts and the number of land consolidation projects where are realized shelterbelts is given in Table 1.
Fragmentacija zemljišta kojim raspolažu poljoprivredna gospodarstva u Republici Hrvatskoj i njihova mala prosječna veličina jedan je od glavnih ograničavajućih faktora održivosti obiteljskih ...poljoprivrednih gospodarstava. S obzirom na prepoznato stanje u RH, novim politikama ruralnog razvoja donose se mjere zemljišne politike kojima je svrha smanjivanje fragmentacije zemljišta. Ovaj rad obuhvaća pregled i ocjenu literature o metodama i tehnikama određivanja stupnja fragmentacije zemljišta, te pregled pokazatelja za određivanje fragmentacije zemljišta. Prikazani su relevantni statistički podaci o prosječnim veličinama poljoprivrednih gospodarstava u RH i EU. Određen je stupanj fragmentacije poljoprivrednih gospodarstava testne katastarske općine pomoću poznatih indeksa fragmentacije primjenom automatiziranih postupaka analiza prostornih podataka te su prikazani dobiveni podaci.
U radu se razmatraju suštinska pitanja od značaja za donošenje odluka o pokretanju, vrednovanju, selekciji i realizaciji komasacijskih projekata. U uvjetima ograničenih resursa donošenje odluke o ...njihovoj raspodjeli mora se donositi nakon višedimenzjskih analiza i s ciljem da se efekti ulaganja maksimiziraju. Smanjenje rizika donošenja pogrešnih odluka zahtijeva razmatranje niza kritičnih pitanja za uspeh projekata u području komasacije. U radu se razmatraju pitanja od značaja za pravilno odlučivanje pri izboru komasacijskih projekata.
U krapinsko zagorskom kraju sve su češće pojave manjka oborina i vode u tlu za normalan rast i razvoj usjeva. U cilju primjene natapanja i intenzivne poljoprivredne proizvodnje , u članku analiziramo ...u prvom redu sadašnju i potencijalnu pogodnost poljoprivrednog zemljišta za natapanje do 500 m.n.m., nagiba terena 0-16%, ukupno neto površine 50.075 ha, zatim stanje posjeda-poljoprivrednih gospodarstava i mogućnosti izbora kultura. Poljoprivredne površine županije obuhvaćaju oko 58 % teritorija. Obrađuje se oko 50%. U privatnom vlasništvu je oko 99%. Osnovno obilježje poljoprivrednih gospodarstava je usitnjenost i rascjepkanost posjeda. Od zasijanih kultura prevladavaju žitarice (71%), krmno bilje (16,8%), krumpir (8,2%), povrće (4%), dok je pod ugarom i neobrađenih oranica i vrtova oko 3% poljoprivredne površine. U 2016. godini je natapano 19,35 hektara ratarskih i povrtnih kultura i voća na 51 ARKOD parceli i u 29 gospodarstava. Prema utvrđenom stupnju pogodnosti tla za natapanje i nagibu terena, preporučamo po načelu intenzivne poljoprivrede agro ili/i hidrotehničke mjere uređenja poljoprivrednog zemljišta, okrupnjavanje posjeda, tržišno održivi izbor poljoprivrednih kultura i odgovarajuće načine gospodarenja-korištenja poljoprivrednog zemljišta s natapanjem.
Unapređenje sela i poljoprivredne proizvodnje nužan je proces u očuvanju ruralnog prostora za koji se deklarativno u Republici Hrvatskoj svi zalažu. Postojeće stanje sela i ruralnog prostora nije ...privlačno za mlade ljude i oni uglavnom napuštaju ta područja. Na selu prevladavaju staračka domaćinstva koja nisu u stanju unaprijediti poljoprivrednu proizvodnju, a povratak onih koji su ga napustili, u sadašnjim uvjetima, nije vjerojatan. Stoga je potrebno mladim ljudima koji se još uvijek bave poljoprivredom i žele se njome i dalje baviti omogućiti takve uvjete da od svoga rada mogu sigurno i pristojno živjeti. Određena tijela državne, odnosno lokalne vlasti dužna su organizirati i realizirati konkretne projekte za unapređenje različitih oblika poljoprivredne proizvodnje u svakoj regiji, županiji i općini. U našoj državi u ruralnim sredinama prevladavaju veoma mali obiteljski posjedi koji ne mogu osigurati njihovim vlasnicima pristojna primanja, odnosno standard života kakav mladi ljudi očekuju ili, bolje reći, zaslužuju. Osim toga, sve su učestalije pojave suša, a poplave su česte u područjima uz brojne riječne tokove, što dodatno ugrožava skromna primanja seoskih obitelji. Mjera kojom bi se smanjili ili potpuno eliminirali ti problemi je komasacija zemljišta. Intenzivno se provodila na teritoriju Republike Hrvatske u razdoblju nakon 2. svjetskog rata pa sve do njezina osamostaljenja 1991. godine. Razlozi zbog kojih se već dugi niz godina ne provodi komasacija zemljišta nisu poznati, a jedini poznati razlog je nedostatak zakonske regulative. Međutim, činjenica je da bi se stari Zakon o komasaciji zemljišta vrlo lako mogao prilagoditi novim društveno-političkim prilikama, a to ujedno znači da za njegovu izradu i donošenje, zasigurno, ne trebaju proći desetci godina. Ako takvo stanje potraje, u sadašnjim okolnostima, naša ruralna područja bit će sve zapuštenija i siromašnija, a poljoprivredna će proizvodnja sve više zaostajati za onom u zemljama Europske Unije.
Ker se Hongkong spopada z vse hujšim propadanjem, si mestne oblasti zelo prizadevajo za obnovo. Vendar se sanacija zaradi zamudnega in zahtevnega pridobivanja zemljišč pogosto zavleče. Obvezni odkupi ...pridobivanje zemljišč sicer pospešijo, vendar tej tehniki marsikdo očita, da ustvarja družbene napetosti med predstavniki za prenovo in prizadetimi lastniki posesti. Nekaj pravic prizadetim lastnikom zagotavlja zakon o zaščiti zasebne lastnine, vendar se nekateri odločijo še za dodatne ukrepe, da si zagotovijo udeležbo pri dobičku, ustvarjenim s prenovo. Prisilna selitev zaradi prenove lahko resno ogrozi socialne mreže. Zaradi teh težav so strokovnjaki predlagali »komasacijo« (ang. land readjustment). Ta tehnika zagotovi partnerski odnos med interesnimi skupinami, udeleženimi pri projektu prenove. V tujini uporabljajo komasacijo v različne namene, vendar je njena uporabnost za prenovo zgradb v Hongkongu vprašljiva. Ta prispevek se ukvarja s sprejemljivostjo komasacije v Hongkongu. Sestavili smo vprašalnik, ki ga je izpolnilo 356 prebivalcev mesta Kowloon City. Na podlagi rezultatov raziskave smo oblikovali predloge in praktične rešitve. Izsledki o trajnostni prenovi mest ponujajo dragocena spoznanja za javne upravljavce in mestne upravitelje.
Komasacija zemljišta tehnička je operacija kojom se geometrija postojećih katastarskih čestica usklađuje s novim oblikom korištenja prostora, a komasacija poljoprivrednog zemljišta provodi se u svrhu ...okrupnjavanja sitnih posjeda u jedan ili nekoliko većih posjeda radi bolje i učinkovitije obrade zemljišta. U Republici Hrvatskoj postoji tradicija komasacije zemljišta osobito u području Slavonije, gdje se u razdoblju od 1956. do 1980. godine provela na 650 000 ha (60% od ukupno komasiranih površina). Od 1990. godine do danas nije provedena ni jedna komasacija zemljišta. Međutim, u novije doba u Republici Hrvatskoj ima sve više zagovornika aktualizacije komasacija zbog fragmentiranosti poljoprivrednih površina koja utječe na proizvodni proces, troškove, cijenu poljoprivrednog proizvoda na tržištu te rentabilnost poljoprivredne proizvodnje. Stoga je 2015. donesen novi Zakon o komasaciji poljoprivrednog zemljišta (Narodne novine 2015). Danas se komasacije provode u sve kraćem vremenu, s obzirom na snažan tehnološki razvoj instrumentarija i metoda te dostupnost različitih baza podataka koje se mogu upotrebljavati u postupku komasacije. U radu je prikazana mogućnost korištenja podataka Temeljne topografske baze u predradnjama, kojima se inicira pokretanje postupka komasacije zemljišta, a djelomično i u radovima na komasaciji zemljišta.
Komasacija je jedan od postupaka uređenja zemljišta. To je objedinjavanje zemljišnih čestica u jednu cjelinu – komasacijsku gromadu – te ponovna podjela na veće i pravilnije parcele. U ...poljoprivrednoj proizvodnji rascjepkanost je smetnja racionalnom korištenju zemljišta i primjeni suvremenih agrotehničkih mjera (Podgorje). Razmatranje povijesne kronologije implicira primjenu komasacije već više od 200 godina – od začetka organiziranog razmišljanja o njezinu provođenju u 18. st. Zakonska utemeljenost vidljiva je već u donošenju prvog pravnog akta – Urbarskog zakona – 1836. godine, a zatim i u svim drugim zakonima koji su doneseni redom 1890., 1902., 1954. te 1979. godine. Komasacija se i unutar granica današnje Požeško-slavonske županije provodila još prije Drugoga svjetskog rata. Komasacijom se, osim što se zemljišta grupiraju u veće i pravilnije parcele, osigurava i izgradnja mreže prometnih i infrastrukturnih objekata te zemljište za javne potrebe. Njome se reguliraju i vlasničko-pravni odnosi na zemljištu, izrada katastarskih planova i operata, a koristi se i kod regulacija vodotokova, hidromelioracije, hidrografskih i drugih zahvata te u šumarstvu i zaštiti okoliša. Urbanizacijom i naglim širenjem pokazala se i potreba za regulacijom zemljišta na području naselja. Komasacija u naseljima najjednostavniji je postupak istodobnog formiranja većeg broja pravilnih građevinskih parcela i omogućavanja potrebne razine komunalne opremljenosti. Tako komasacija postaje sastavni dio razvojne politike i planiranja naselja – kada se omogući kroz ugrađivanje obveze izrade detaljnih planova uređenja u prostorno-plansku dokumentaciju (Požega). Komasacija se zahvaljujući svojoj primjeni pokazala nezamjenjivom u razrješavanju nesređenog zemljišnog stanja. U prošlosti je imala veliku važnost samo za poljoprivredu, dok se u budućnosti težište komasacije pomiče k integralnom djelovanju i razvoju cijelog društva.
Urbana komasacija institut je koji je u hrvatski pravni poredak unesen Zakonom o prostornom uređenju i gradnji s ciljem boljeg upravljanja i uređenja građevinskog zemljišta u naseljima. Planirano ...prostorno uređenje svakako je od interesa za Republiku Hrvatsku, a takvim je proglašen i sam institut urbane komasacije. Međutim, ograničenja, a u nekim slučajevima i prestanak prava vlasništva, koji proizlaze iz odredaba kojima je regulirana urbana komasacija nisu u granicama koje dopušta Ustav Republike Hrvatske. Upravo su te odredbe, i posljedice koje njihova primjena može imati za vlasnike komasiranog zemljišta, predmet analize ovoga rada. U radu se također ukazuje na one odredbe Zakona kojima se čine znatna odstupanja od ustavnog načela sudske zaštite građanskih prava, općeg stvarnopravnog uređenja i temeljnih načela zemljišnoknjižnog prava. Neusklađenost propisa s temeljnim postulatima Ustava Republike Hrvatske i načelima građanskog prava može ozbiljno ugroziti pravnu sigurnost. Zbog svega navedenog autorica je mišljenja da zakonodavac treba ozbiljno razmisliti o izmjenama odredaba o urbanoj komasaciji, kako bi se osiguralo ustavom zajamčeno pravo vlasništva i pravna sigurnost.
Svrha je ovoga rada utvrditi provedbu Planerske zone u komasaciji građevinskog zemljišta za teorijsku i praktičnu primjenu. Cilj je prikazati aktivnosti i posredovanja pravnih osoba i osoba tehničke ...struke za okupljanje katastarskih čestica građevinskog zemljišta iz različitog stanja vlasništva u suvlasništvo jedinstvene parcele. Rezultati istraživanja obrađuju uvjete postupnog rada za komasaciju zemljišta, počevši od vlasnika nekretnina bilo fizičke bilo pravne osobe do pravnih akata i elaborata, te pregledno i svrhovito razrađuju formule za okupljanje komasacijske mase, uključujući i njezinu uknjižbu.
PDF
