-
Analiza razlik med prodajnimi cenami in posplošenimi (tržnimi) vrednostmi v občini Radovljica in v okoliških občinah : diplomska naloga = The analysis of the difference between sale prices and general market values in the municipality of Radovljica and surrounding municipalities : graduation thesisBaumgartner, Filip, gradbeništvoDiplomska naloga obravnava razlike med prodajnimi cenami oziroma pogodbenimi cenami in posplošenimi tržnimi vrednostmi stanovanjskih nepremičnin, dobljenimi na podlagi modelov množičnega vrednotenja ... nepremičnin, v občinah Bled, Radovljica, Tržič, Naklo in Žirovnica. V prvem delu naloge je predstavljen sistem množičnega vrednotenja nepremičnin in merilo za umerjanje modelov po Zakonu o množičnem vrednotenju nepremičnin ZMVN-1. V drugem delu je izvedena primerjava med posplošenimi tržnimi vrednostmi in pogodbenimi cenami obravnavanih nepremičnin, ki so bile časovno prilagojene za merodajno primerjavo. V zaključnem delu so podane ugotovitve analize navedenih razlik. Za posamezne stanovanjske nepremičnine je bilo ugotovljeno, da določen delež (39 % za stanovanja in 63 % za stanovanjske hiše) posplošenih tržnih vrednosti, dobljenih z množičnim vrednotenjem nepremičnin, za več kot 20 % odstopa od pogodbenih cen. Enako velja tudi za povprečje razmerij med posplošenimi tržnimi vrednostmi in časovno prilagojenimi pogodbenimi cenami, ločenih po obravnavanih občinah in po vrednostnih conah. V tem primeru je neustreznih 21 % povprečij razmerij za stanovanja in 44 % povprečij razmerij za stanovanjske hiše. Na podlagi tega lahko zaključimo, da merilo za umerjanje modelov po ZMVN-1 ne sledi temeljnim davčnim načelom, to pomeni, da ne zagotavlja pravične in enakopravne obravnave vseh davčnih zavezancev.Vrsta gradiva - diplomsko delo ; neleposlovje za odrasleZaložništvo in izdelava - Ljubljana : [F. Baumgartner], 2020Jezik - slovenskiCOBISS.SI-ID - 45531651
Avtor
Baumgartner, Filip, gradbeništvo
Drugi avtorji
Šubic Kovač, Maruška
Teme
gradbeništvo |
diplomske naloge |
UNI |
GR |
B-GR |
množično vrednotenje nepremičnin |
modeli množičnega vrednotenja nepremičnin |
posplošene tržne vrednosti |
temeljna davčna načela |
graduation thesis |
civil engineering |
mass real estate evaluation |
mass real estate valuation model |
general market values |
fundamental principles of taxation
![loading ... loading ...](themes/default/img/ajax-loading.gif)
Signatura – lokacija, inventarna št. ... |
Status izvoda | Rezervacija |
---|---|---|
Centralna knjižnica na Jamovi Č 043.2 BAUMGARTNER F. 2020 GR IN: 220210221 Centralna knjižnica na Jamovi Č 043.2 BAUMGARTNER F. 2020 GR IN: 220210221 |
prosto - za čitalnico
|
![loading ... loading ...](themes/default/img/ajax-loading.gif)
![loading ... loading ...](themes/default/img/ajax-loading.gif)
![loading ... loading ...](themes/default/img/ajax-loading.gif)
Vnos na polico
Trajna povezava
- URL:
Faktor vpliva
Dostop do baze podatkov JCR je dovoljen samo uporabnikom iz Slovenije. Vaš trenutni IP-naslov ni na seznamu dovoljenih za dostop, zato je potrebna avtentikacija z ustreznim računom AAI.
Leto | Faktor vpliva | Izdaja | Kategorija | Razvrstitev | ||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
JCR | SNIP | JCR | SNIP | JCR | SNIP | JCR | SNIP |
Baze podatkov, v katerih je revija indeksirana
Ime baze podatkov | Področje | Leto |
---|
Povezave do osebnih bibliografij avtorjev | Povezave do podatkov o raziskovalcih v sistemu SICRIS |
---|---|
Baumgartner, Filip, gradbeništvo | ![]() |
Šubic Kovač, Maruška | 05560 |
Izberite prevzemno mesto:
Prevzem gradiva po pošti
Obvestilo
Gesla v Splošnem geslovniku COBISS
Izbira mesta prevzema
Mesto prevzema | Status gradiva | Rezervacija |
---|
Prosimo, počakajte trenutek.